เซ็นทรัลสนใจร่วมพัฒนาแลนด์มาร์คคลองเตย

นายสมชาย เหมทอง ผู้ช่วยผู้อำนวยการ การท่าเรือแห่งประเทศไทย หรือกทท. เปิดเผยว่า เตรียมเร่งสรุป แผนแม่บทการพัฒนาแลนด์มาร์คคลองเตย 492,000 ล้านบาท และแนวทางการจัดตั้งบริษัทลูกเพื่อเสนอ เข้าสู่คณะกรรมการหรือ บอร์ด กทท. ภายในสิ้นปีนี้ ก่อนส่งเรื่องไปยังกระทรวงคมนาคมและกระทรวงการคลังเพื่อขอความเห็นชอบเพื่อเสนอเรื่องเข้าสู่ที่ประชุม คณะรัฐมนตรีหรือ ครม.ปีหน้า เพื่ออนุมัติการจัดตั้งบริษัทลูกด้านบริหารทรัพย์สินขึ้นมาเริ่มต้นการเปิดประมูลพัฒนาพื้นที่ต่อไป
.
นอกจากนี้จะมีการแก้กฎหมาย พ.ร.บ.การท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ.2494 เพื่อขอเพิ่มภารกิจเรื่องการดำเนินกิจการเกี่ยวเนื่องกับท่าเรือและการดำเนินกิจการที่เกี่ยวกับการท่องเที่ยวท่าเรือ เพื่อปลดล็อกเงื่อนไขการใช้พื้นที่รัฐวิสาหกิจในการหารายได้เข้าองค์กร
.
ส่วนแนวทางการตั้งบริษัทลูกจะใช้รูปแบบให้ กทท.ถือหุ้นมากกว่า 25% แต่ไม่เกิน 50% ส่วนหุ้นที่เหลือจะเป็นเอกชนถือ ซึ่งเหตุผลที่ใช้แนวทางนี้เพื่อความคล่องตัวในการบริหารและการลงทุนพัฒนาพื้นที่ โดยไม่ติดข้อจำกัดความเป็นรัฐ และหากจะมีการพัฒนาพื้นที่เพียงแค่เสนอขอความเห็นชอบจากคณะกรรมการ กทท. ได้เลยไม่ต้องเสนอขอความเห็นชอบจาก ครม.และกระทรวงที่เกี่ยวข้อง ทำให้สามารถลดขั้นตอนการทำงานและทำให้โครงการพัฒนาได้รวดเร็วขึ้น
.
อย่างไรก็ตามแนวทางการตั้งบริษัทลูกที่จะร่วมกับเอกชนนั้น เพื่อให้เอกชนเข้ามาลงทุนและรับความเสี่ยงทั้งหมด และแบ่งรายได้ให้กับ กทท.
.
ทั้งนี้ขณะที่การพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่นั้นจะตั้งบริษัทลูกแยกขึ้นมาบริหารแต่ละโครงการ ได้แก่ พื้นที่เชิงพาณิชย์แบบ Mixed use และการพัฒนา creative town ระยะที่ 1 และระยะที่ 2 วงเงิน 141,000 ล้านบาท พื้นที่โรงแรมและศูนย์ประชุมนานาชาติ วงเงิน 83,000 ล้านบาท พื้นที่เชิงพาณิชย์เพื่อการ อยู่อาศัย (Residential Area) วงเงิน 73,000 ล้านบาท และพื้นที่เขตธุรกิจและย่านการค้า (Business District) วงเงิน 73,000 ล้านบาท เป็นต้น
.
นอกจากนี้ปัจจุบันเริ่มมีบริษัทเอกชนรายใหญ่หลายรายเข้ามาให้ความสนใจในการลงทุน โดยเฉพาะบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPNแสดงความสนใจเข้ามาพัฒนาร้านค้า เชิงพาณิชย์ ในรูปแบบ ลักชูรี่ เอาท์เล็ต คล้ายกับการพัฒนาโครงการเซ็นทรัลวิลเลจ