เอกชนอสังหาฯ ภูเก็ตวอนรัฐขยายเวลาให้ต่างชาติเช่าอสังหาฯ นานขึ้นเป็น 50 ปี

นายพัทธนันท์ พิสุทธิ์วิมล อดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า ตลาดการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตมีความคึกคัก ยอดการจดทะเบียนการเช่าระยะยาวมีมูลค่าสูงถึง 20,000 ล้านบาท ทำสถิติสูงสุดในรอบ 10 ปี หากดูสัดส่วนจะพบว่า คนไทยจดทะเบียนเช่ามีมูลค่า 3,000-4,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือเป็นของต่างชาติราว 18,000-19,000 ล้านบาท โดยเฉพาะความต้องการเช่าของชาวต่างชาติเริ่มมีมาตั้งแต่ปี 2566 ในแง่มูลค่า ปรากฏว่า อันดับ 1 เป็นชาวรัสเซีย คิดเป็นมูลค่า 6,000 ล้านบาท อันดับ 2 เป็นชาวจีน 2,500 ล้านบาท และอันดับ 3 เป็นชาสสิงคโปร์ 1,600 ล้านบาท หากเทียบกับปี 2565 จะเห็นได้ชัดเจนว่ามีมูลค่าการเช่าเพิ่มขึ้น โดยรัสเซียมีมูลค่า 2,500 ล้านบาท จีน 550 ล้านบาท และอินเดีย 258 ล้านบาท

อดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต กล่าวต่อไปว่า อยากให้รัฐบาลทบทวนการขยายระยะเวลาการเช่าอสังหาริมทรัพย์ระยาวออกไปเป็น 50 ปี จากเดิมที่กำหนดเช่าได้ 30 ปี เพื่อจูงใจกลุ่มคนต่างชาติที่เข้ามาเช่าระยะยาว

ทั้งนี้ กลุ่มชาวต่างประเทศที่เข้ามาซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตนั้นไม่ใช่วัยเกษียณอีกต่อไป แต่กลับเป็นคนรุ่นใหม่อายุ 30-40 ปี หรือวัยเจนวาย โดยคนซื้ออายุน้อยลง ทำให้ตอบโจทย์กลุ่มคนซื้อ และช่วยแก้ปัญหานอมินีลงได้ เนื่องจากเป็นระยะเวลาไม่ได้นานจนเกินไป จนอาจจะทำให้เกิดวาทกรรมขายชาติขึ้นมาอีกได้