“คุยกับบัญชา” ขายไม่ดี! ถอดสาเหตุฉุด 10 ทำเลอสังหาฯ ตึกแถว-ทาวน์เฮ้าส์ในกทม.-ปริมณฑล ขายไม่ดีถึงแทบหมดอนาคต

“คุยกับบัญชา” ขายไม่ดี! ถอดสาเหตุฉุด 10 ทำเลอสังหาฯ ตึกแถว-ทาวน์เฮ้าส์ในกทม.-ปริมณฑล ขายไม่ดีถึงแทบหมดอนาคต

นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 เปิดเผยว่า ในระหว่างปี 2566-2567 บริษัทจะเน้นพัฒนาโครงการแนวราบเป็นหลัก ทั้งทำเลกรุงเทพฯ โซนตะวันออกและตะวันตก และหัวเมืองใหญ่ เช่น อุดรธานี ...

นายพีระพงศ์ จรูญเอก นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า คำสั่งศาลปกครองสูงสุดสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างคอนโดมิเนียม แอชตัน อโศก ส่งผลกระทบกับความเชื่อมมั่นในตลาดคอนโดฯ อย่างร้ายแรง กระทบต่อผู้บริโภคอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะ multiple effect เป็นผลกระทบทวีคูณ เพราะนอกจากผู้ซื้อที่รับโอนกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของห้องชุดแล้ว ยังมีผลกระทบไปถึงสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้โครงการ และผู้เช่าต่างๆ โดยนายกสมาคมอาคารชุดไทยฝากถึงภาครัฐว่าอยากให้ไปแก้กฎหมายที่ดินเวนคืนของรัฐให้สามารถใช้ผ่านทางได้ โดยจะต้องยกระดับให้ความสำคัญเป็นวาระแห่งชาติ นายกรัฐมนตรีนั่งหัวโต๊ะ เพราะต้องมีการประสานการแก้ปัญหาข้อกฎหมายข้ามกระทรวง ...

ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจ KKP Research เปิดเผยว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจะชะลอตัวลงจาก 4 ปัจจัยภายในประเทศที่เริ่มเปลี่ยนทิศทางอย่างชัดเจน ประกอบด้วย การขยายพื้นที่เขตเมืองในต่างจังหวัด หรือ Urbanization ชะลอตัวตามภาคอุตสาหกรรมและบริการที่อาจไม่สามารถเติบโตได้ดีเท่ากับในอดีตตามภาวะ Deglobalization ปัจจัยต่อมา ได้แก่ กำลังซื้อคนไทยหดตัว จากรายได้ที่เติบโตช้าลงตามภาวะเศรษฐกิจ ในขณะที่ราคาบ้านยังคงเพิ่มขึ้นเร็ว ขณะที่อัตราดอกเบี้ยที่อาจค้างสูงนาน จะเป็นปัจจัยที่ลดกำลังซื้อและเพิ่มภาระหนี้ให้กลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ส่วนปัจจัยสุดท้าย ...

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) กล่าวว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลไตรมาส 2 ปี 2566 มีค่าดัชนีเท่ากับ 376.5 จุด เพิ่มขึ้น 6.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าลดลง -2.4% สาเหตุจากราคาที่ดินเปล่ายังปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ...

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่าดัชนี ราคาที่ดินเปล่า ก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ–ปริมณฑลไตรมาส 2 ปี 2566 มีค่าดัชนีเท่ากับ 376.5 จุด เพิ่มขึ้น 6.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนแต่เทียบกับไตรมาสก่อนหน้าลดลง -2.4% แสดงให้เห็นว่าราคาที่ดินเปล่ายังปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ...

บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังระดับโลก เปิดเผยว่า รายงานว่า ปัจจุบันภาวะเศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัวมาก การเมืองไทยไม่นิ่ง ทำให้นักลงทุนไทยและต่างชาติชะลอการซื้อที่ดิน แต่ด้วยที่ดินแปลงใหญ่และมีราคาสูงทำให้เผชิญสภาวะขายยากมาก ยกตัวอย่าง ที่ดินพร้อมโรงงานและโกดังบริเวณถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งมีเนื้อที่กว่า 12 ไร่ อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู มีราคา 199,000 บาทต่อตารางวา ...

นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังระดับโลก กล่าวว่า สาเหตุจากการเมืองไทยไม่นิ่ง ไม่มีความชัดเจน และยังไม่มีรัฐบาลชุดใหม่ขึ้นมา นอกจากนี้ ปัญหาเศรษฐกิจไทยก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญด้วย ส่งผลต่อนักลงทุนไทยและต่างชาติล้วนชะลอการตัดสินใจซื้อที่ดินพัฒนาโครงการ นักลงทุนรอดูสถานการณ์ในประเทศไทยจนกว่าจะมีความชัดเจน โดยเฉพาะมีการจัดตั้งรัฐบาลชุดใหม่ให้เสร็จเรียบร้อยก่อน การซื้อขายที่ดินในช่วงที่ผ่านมาไม่คึกคักมากนัก โดยเฉพาะที่ดินแปลงใหญ่และมีราคาสูง เช่น ...

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังระดับโลก เปิดเผยว่า เจ้าของที่ดินในประเทศไทยยังคงนำที่ดินมาขายต่อเนื่อง มีทั้งที่ดินในกรุงเทพและต่างจังหวัด ที่สำคัญ การซื้อขายที่ดินที่มีมูลค่าธุรกรรมขนาดใหญ่ๆยังไม่มีเกิดขึ้นแต่อย่างใด สาเหตุจากนักลงทุนล้วนตัดสินใจชะลอดูความชัดเจนทางการเมืองไทย สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจไม่ดีต่อเนื่องด้วย ขณะนี้ มีธุรกรรมการซื้อขายที่รอการตกลงปิดการซื้อขายร่วม 10,000 ล้านบาท ...