-
มีแต่แพง! ราคาที่ดินทำเลแนวรถไฟฟ้าพุ่ง เส้นเพลินจิตขึ้นตารางวาละกว่า 4 ล้าน
บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิด 10 อันดับทำเลที่ดินแพงสุด ถูกสุด ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ในปี 2567 โดยราคาสูงที่สุดยังคงเป็น สยาม ชิดลม เพลินจิต 3.75 ... -
เศรษฐกิจซึมยาว คนระวังใช้จ่าย กระทบคอนโด – อพาร์ตเมนต์ให้เช่าซบเซา คนหันมาเช่าบ้านอยู่ยาว
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยภาพรวมตลาดเช่าที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ พบว่าดัชนีค่าเช่ามีทิศทางเติบโตอย่างน่าสนใจ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์ มีดัชนีค่าเช่าเพิ่มขึ้นถึง 7% เทียบไตรมาสก่อนและเพิ่มขึ้น 18% จากปีก่อน ส่วนดัชนีค่าเช่าของที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ เพิ่มขึ้น 2% จากไตรมาสก่อนหน้าและเพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับปีก่อน นอกจากนี้ ดัชนีค่าเช่าในระยะยาวยังคงมีทิศทางเติบโตต่อเนื่อง โดยดัชนีค่าเช่าของที่อยู่อาศัยแนวราบเพิ่มขึ้นถึง 64% ... -
คลังแจงทำทุกอย่างกระตุ้นเศรษฐกิจหมดแล้ว รอลุ้นแบงก์ชาติใจอ่อนมาตรการแอลทีวีกระตุ้นอสังหาฯ
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า เรื่องการประชุม กนง.นัดพิเศษผมคงไม่ก้าวล่วงว่าจะมีหรือไม่ ต้องขึ้นอยู่กับคณะกรรมการจะไปพิจารณา ข้อมูลที่มันเปลี่ยนไป เขาจะต้องทำอะไรหรือไม่ ไม่ก้าวล่วงแน่นอน ส่วนมาตรการด้านการคลังทำไปค่อนข้างมากแล้ว ทั้งมาตรการลดหย่อนภาษีต่างๆ มาตรการ easy e-receipt เป็นต้น เรื่องสำคัญอย่างเช่น มาตรการแอลทีวีที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำกับอยู่นั้น กระทรวงการคลังก็ขออ้อนวอนแบงก์ชาติไปหลายรอบแล้ว ไม่รู้จะใจอ่อนเมื่อไหร่ ... -
ค่าครองชีพพุ่ง คนซื้อบ้านต่ำ 3 ล้านเริ่มผ่อนไม่ไหว หนี้เสียสินเชื่อบ้านทะลัก 1.2 แสนล้าน
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้เผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังต้องเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวตามที่คาด อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ค่าครองชีพเพิ่มขึ้น ส่งผลต่อเนื่องไปถึงภาวะหนี้ครัวเรือนและกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคอย่างเลี่ยงไม่ได้ ผู้บริโภคชะลอแผนซื้อบ้านออกไปก่อน ทำให้ภาพรวมความต้องการซื้อทั่วประเทศในไตรมาสล่าสุดลดลง 14% และลดลงทุกประเภทที่อยู่อาศัย สวนทางภาพรวมราคาที่อยู่อาศัยทั่วประเทศที่ปรับขึ้นตามต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น กลายเป็นอุปสรรคต่อกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ที่มองหาที่อยู่อาศัยในราคาที่จับต้องได้ อย่างไรก็ดี เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันก่อนเกิดการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 (ไตรมาส 4 ปี 2562) ... -
ผู้ประกอบการอสังหาฯ ห่วงปัญหาหนี้ครัวเรือน เศรษฐกิจถดถอย ดอกเบี้ยสูง ยอดปฏิเสธสินเชื่อบ้านพุ่ง 50%
นายอุเทน โลหชิตพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง มองว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้มีความท้าทายหลายด้าน ทั้งต้นทุนก่อสร้าง อัตราค่าแรงที่เพิ่มสูงขึ้น และอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวในระดับสูง ทำให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัว ซึ่งการปรับขึ้นราคาบ้านอาจเป็นแนวทางที่ทำได้ยาก จากปัญหาหนี้ครัวเรือนและกำลังซื้อที่ถดถอย ยอมรับว่ามีความเป็นห่วงเรื่องปัญหาหนี้ครัวเรือนและสภาพเศรษฐกิจโลกถดถอย จะส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ส่วนอัตราการปฏิเสธสินเชื่อบ้าน ที่เพิ่มขึ้นแตะระดับ 50% และยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ... -
ผงะกำลังซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ในไทยหดกว่าเดิม ลามถึงบ้านใหม่ต่ำ 5 ล้านเจอยอดโอนดิ่งเกือบ 9%
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า ถ้าสังเกตให้ดี จะเห็นว่าจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทลงมา ปรากฏว่าติดลบทุกกลุ่มราคา หากพิจารณาตามระดับราคา ก็จะพบว่ากลุ่มราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทลงไป มีแนวโน้มติดลบทุกเซ็กเมนต์ชัดเจนทั้งในแง่หน่วยและมีมูลค่า ข้อมูลในปี 2566 พบว่า ตัวเลขหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย(บ้านใหม่)ระดับราคา ... -
อสังหาฯ ไทยทั้งบ้านแนวราบและคอนโดเอาแค่ไม่ติดลบยังต้องหวังพึ่ง 4 เงื่อนไข
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2567 นั้น หากสถานการณ์ภาพรวมทางเศรษฐกิจที่จะมีการขยายตัวระหว่าง 2.8–3.2% มีอัตราเงินเฟ้อทั่วไปอยู่ที่ 1–2% ที่สำคัญ อัตราดอกเบี้ย MRR เฉลี่ยทั้งปีของ 6 ธนาคารใหญ่อยู่ระหว่าง 6.8–7% ... -
คนไทยลดเพดานมั่นใจซื้ออสังหาฯ สารพัดปัจจัยลบรุมกำลังซื้อ ไม่เห็นแววแบงก์ชาติลดดอกเบี้ย
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าการจัดทำดัชนีความเชื่อมั่นในการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เป็นดัชนีเชิงปริมาณ (Quantity index) พบว่าความเชื่อมั่นลดลง ซึ่งอาจเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัว สะท้อนจากปัจจัยลบต่างๆ โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยที่ยังคงอยู่ในระดับ 2.50% ที่สูงต่อเนื่องตั้งแต่เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2566 หรือสูงติดต่อกันมานานถึง 4 เดือนครึ่ง ... -
ปี 66 จีนยืนหนึ่งซื้อคอนโดมากสุดกว่า 6,000 ห้อง เมียนมาเงินหนาซื้อแพงสุดกว่า 6 ล้านบาท
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า คนสัญชาติจีนยังคงซื้อห้องชุดมากที่สุดเป็นอันดับ 1 จำนวน 6,614 หน่วย ขณะที่เมียนมาซื้อห้องชุดมีมูลค่าสูงที่สุด โดยซื้อราคาเฉลี่ย 6.6 ล้านบาท สัญชาติสหราชอาณาจักรซื้อห้องชุดมีขนาดพื้นที่เฉลี่ยสูงที่สุดโดยซื้อพื้นที่เฉลี่ย 56.5 ตารางเมตร สำหรับ ... -
แพงไม่ตก! สร้างห้างขายปลีกใน 3 ย่านที่ดินสุดแพงดีกว่าสร้างโรงแรม-คอนโดหรู
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า ราคาที่ดินที่ต่ำที่สุดมักอยู่ในบริเวณเขตนอกเมือง โดยเฉพาะที่ไม่มีระบบสาธารณูปโภคหรือระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ ราคาจึงต่ำและตลอดระยะเวลา 30 ปีที่ทำการมา ราคาปรับขึ้นไม่มากเพียงปีละ 1-2% เท่านั้น สำหรับผลสำรวจราคาที่ดินทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมาตั้งแต่ปี ...
