ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจไทยพาณิชย์ หรือ SCB EIC เปิดเผยว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ภาครัฐเตรียมจัดเก็บในปีนี้ จะเน้นจัดเก็บตามมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วยอัตราภาษีที่แตกต่างกันไปตามการใช้ประโยชน์ ซึ่งภาครัฐได้กำหนดข้อยกเว้นและข้อลดหย่อนให้กับผู้ถือครองที่ดิน เช่น เจ้าของบ้านหลังหลัก ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย . หากพิจารณาต้นทุนภาษีที่ดินที่ต้องเสียเพิ่มขึ้นจากภาษีที่ดินเดิม สามารถจำแนกผลกระทบทางตรงของผู้ที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาฯ ได้ดังนี้ 1) กลุ่มที่ได้รับผลกระทบสูง ได้แก่ เจ้าของที่รกร้าง/ผู้เก็งกำไรที่ดิน ซึ่งภาระภาษีอาจมีสูงถึง ...

นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง หรือ สศค. และโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่จะเริ่มใช้ในวันที่ 1 ม.ค. 2563 ไม่ได้สร้างภาระภาษีให้กับผู้เสียภาษีมากไปกว่าที่เสียภาษีในกฎหมายเดิม โดยเฉพาะบ้านที่อยู่อาศัยบ้านหลังแรกที่มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี ซึ่งจากข้อมูลพบว่าประชาชนที่มีบ้านหลังแรก 99.96% เป็นเจ้าของบ้านที่ราคาไม่ถึง ...

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. และ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ในปี 2563 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะยังคงมีปัจจัยเสี่ยง ผู้ประกอบการต้องเลือกกลุ่มลูกค้าให้ชัด ด้านกำลังซื้อ ยังต้องติดตามการฟื้นตัวเศรษฐกิจ การพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน ที่อาจจะต้องมีการผ่อนปรนเงื่อนไขมากขึ้น เช่น ลูกหนี้บัตรเครดิตที่ไม่สามารถกู้ได้ใน 3 ...

นายอุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า หนึ่งในมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่สำคัญช่วงปลายปี เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ คือโครงการ “บ้านดีมีดาวน์” โดยรัฐบาลจะช่วยผ่อนดาวน์ หรือ Cash Back จำนวน 50,000 บาทต่อราย ผู้มีสิทธิ์ต้องมีรายได้ไม่เกิน 100,000 บาทต่อเดือน หรือไม่เกิน 1,200,000 ...

ภายหลังจากสำนักงานสภาพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ หรือ สศช. ปรับลดการขยายตัวเศรษฐกิจหรือ จีดีพี ปี 2562 จาก 2.8% เหลือ 2.6% หลังการขยายตัวเศรษฐกิจไตรมาส 3 ปีนี้ขยายตัวได้ 2.4% นั้น . ฝ่ายวิจัยด้านเศรษฐกิจและตลาดเงิน ธนาคารไทยพาณิชย์ หรือ ...

นายธาริฑธิ์ ปั้นเปี่ยมรัษฎ์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายตรวจสอบและวิเคราะห์ความเสี่ยงสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ ธปท. เปิดเผยว่า สินเชื่อระบบธนาคารพาณิชย์ในไตรมาส 3 เติบโต 3.8% ลดลงต่อเนื่องจาก 4.2% ในไตรมาสก่อน จากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ และลูกหนี้บางรายออกหุ้นกู้มาทยอยชำระหนี้ โดยสินเชื่ออุปโภคบริโภคยังเติบโตได้ในระดับสูง แม้สินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อรถยนต์จะเติบโตในอัตราที่ลดลง และการระดมทุนผ่านสินเชื่อธนาคารพาณิชย์และตราสารหนี้ก็เติบโตในอัตราที่ลดลง ...

คลัง-ธอส.-ภาคเอกชน เปิดตัวโครงการ”บ้านในฝัน รับปีใหม่” กระตุ้นภาคอสังหาฯช่วงท้ายปี เริ่ม 11 พฤศจิกายนนี้ . นายชาญกฤช เดชวิทักษ์ ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำนายกรัฐมนตรี ปฎิบัติงานกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังขอความร่วมมือธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. และ3 สมาคมอสังหาฯ ประกอบด้วย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย// ...

นายชาญกฤช เดชวิทักษ์ ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำนายกรัฐมนตรี และปฏิบัติงานกระทรวงการคลัง เปิดเผยภายหลังหารือกับ 3 สมาคมภาคอสังหาริมทรัพย์ ว่า ในวันที่ 11 พฤศจิกายนนี้ กระทรวงการคลังร่วมกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. และ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ...

นายชาญกฤช เดชวิทักษ์ ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำนายกรัฐมนตรี ฝ่ายปฏิบัติงานกระทรวงการคลัง เปิดเผยภายหลังการประชุมกับภาคเอกชนเกี่ยวกับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ว่า มาตรการอสังหาริมทรัพย์ที่ลดค่าจดจำนองและค่าโอน เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท รวมถึงมาตรการด้านสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. วงเงิน 50,000 ล้านบาท คาดว่าจะมีส่วนช่วยระบายสต็อกของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้ 35,000 ยูนิต ...

ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ หรือ SCB EIC ประเมินว่า มาตรการลดค่าโอนและจดจำนองของภาครัฐ จะแค่บรรเทาผลกระทบจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจและเกณฑ์ LTV ในระยะสั้น แต่ยังไม่สามารถผลักดันให้ตลาดที่อยู่อาศัยกลับมาขยายตัวได้สูงดังที่เคยเกิดขึ้นจากการใช้มาตรการในครั้งก่อน . เนื่องจากมาตรการในปีนี้ส่งผลกระทบในวงแคบ และเศรษฐกิจโลกและไทยที่มีแนวโน้มชะลอตัวลงกดดันกำลังซื้อของชาวต่างชาติและชาวไทย โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อย-ปานกลางที่มีความเปราะบางต่อเศรษฐกิจที่ผันผวน รวมถึงหนี้สินของภาคครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งข้อมูลหนี้ครัวเรือนต่อ Disposable income ที่รายงานโดยธนาคารแห่งประเทศไทย ...