-
ยอดโอนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ดิ่งเหวกว่า -14% หนี้ครัวเรือน-ขึ้นราคาบ้าน-ดอกเบี้ยสูงจัด
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ปัจจัยลบกระทบอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยช่วง 2 ไตรมาสแรก หรือครึ่งปีแรก ยังคงมีมากมาย เช่น การฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยในภาพรวมที่ไม่เต็มที่ ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นเริ่มส่งผลกระทบชัดเจน ทำให้ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนปรับตัวลดลง ภาวะหนี้ครัวเรือนที่สูงกว่า 90% ของจีดีพี รวมทั้งราคาที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวสูงขึ้น ทำให้ความต้องการมีการปรับตัวลดลงของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ และยอดขายใหม่ที่ลดลงเมื่อเทียบกับปี ... -
คอนโดไตรมาสแรกเปิดตัวทรุด กำลังซื้อตกต่ำ คอนโดกรุงเทพใช้ 2 ปีกว่าถึงขายออก
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC เปิดเผยว่า ตลาดอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียมในภาพรวมไตรมาสแรกปีนี้ มีการเสนอขาย 79,503 หน่วย ลดลง 4.3% มูลค่า 309,579 ล้านบาท ลดลง 9.5% ในจำนวนนี้เป็นการเปิดตัวใหม่ ... -
เหลือล้นตลาด! คอนโดในไทยผุดล้นอีก 3 ปี กำลังซื้อไม่แข็งแรง แบงก์ปฏิเสธสูง
ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจธนาคารไทยพาณิชย์ หรือ SCB EIC เปิดเผยว่าในปีนี้ จำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยในไทยเหลือขายสะสมในกรุงเทพ และปริมณฑลนั้น ยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2022 ราว +4% ถึง +6% โดยจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือขายสะสมกลับมาเพิ่มขึ้นในสิ้นปี 2022 พบว่า มีจำนวนกลับมาอยู่ในระดับเดียวกันกับช่วงก่อนเกิดการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 สาเหตุในภาพรวมมาจากจำนวนหน่วยที่เปิดใหม่ที่คาดว่ายังอยู่ในระดับสูงต่อเนื่อง และยังคงสูงกว่าการฟื้นตัวของความต้องการที่ยังฟื้นตัวได้ช้าๆ ... -
ศุภาลัยยื่นอุทธรณ์ศาลปกครองหลังถูกถอน EIA คอนโดลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง เหตุตึกบังแดด-ลม
วันที่ 31 พฤษภาคม 2566 โครงการคอนโดมิเนียม ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดาฯ-วงศ์สว่าง ของบมจ.ศุภาลัยถูกศาลปกครองกลางมีคำสั่งให้เพิกถอนรายงานประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ที่คณะกรรมการผู้ชำนาญการเป็นผู้พิจารณาอนุญาตให้ก่อสร้างโครงการดังกล่าวนั้น บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ชี้แจงว่า ได้ทำการพัฒนาโครงการศุภาลัย ลอฟท์ รัชดาฯ-วงศ์สว่าง โดยก่อนที่จะทำการประชาสัมพันธ์ขายโครงการ ... -
อสังหาฯ ไทย ได้อานิสงส์หลังจีนเปิดประเทศ คาดช่วยกระตุ้นกำลังซื้อที่อยู่อาศัย
นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงนโยบายการเปิดประเทศของจีน ที่จะมีผลในวันที่ 8 มกราคม ... -
คนไทย-ต่างชาติ ซื้อคอนโดพุ่งขึ้นแตะ 1.83 แสนล้าน โดยจีนซื้อแผ่วลงกว่าครึ่ง
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า จากการติดตามการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งหมดในช่วง 9 เดือนของปี 2565 มียอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งคนไทยและคนต่างชาติ จำนวน 69,391 หน่วย ขยายตัวจากช่วงเดียวกันของปี 2564 ประมาณ 10.5% ขณะที่มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 183,295 ... -
ขายย่ำแย่! ยอดขายคอนโดมิเนียมในไทยตกต่ำสุดใน 5 ปี รับ 2 ปัจจัยลบแรงฉุดกำลังซื้อ
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยโครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดการขายช่วงไตรมาส 3 ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลว่า พบว่ามีโครงการจำนวน 198,024 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 984,904 ล้านบาท โดยมีจำนวนหน่วยลดลงจากไตรมาส 2 ประมาณ 2,188 ยูนิต แต่ในแง่มูลค่าพบว่าสูงขึ้น 8,608 ... -
ไทยขึ้นดอกเบี้ยส่อสกัดกำลังซื้อคอนโดมิเนียม ฉุดยอดโอนถึงขั้นติดลบ
นายณัฎฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า การประกาศของขึ้นดอกเบี้ย เพื่อสกัดเงินเฟ้อของแบงก์ชาติ อาจจะทำให้ผู้ที่จะตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมนั้นได้รับผลกระทบโดยตรง เพราะกู้ได้ในวงเงินที่ลดลงสวนทางกับราคาขายของที่อยู่อาศัยที่สูง เนื่องจากการปรับขึ้นของดอกเบี้ยจะทำให้ผู้กู้ต้องแบกภาระการจ่ายต่องวดเพิ่มขึ้น อาจจะส่งผลทำให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยชะลอตัวรวมถึงทำให้ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ติดลบ ถึงอย่างไรก็ดีภาครัฐบาลก็ให้ความสำคัญและพยายามหามาตรการต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นมาตรการการลดค่าโอนและค่าจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยในสามล้านบาทแรกส่วนเกินคิดเป็นอัตราปกติที่ 2% ซึ่งเพดานราคาที่เท่าไหร่ยังคงต้องคอยติดตามมาตราการดังกล่าวต่อไป รวมถึงมาตรการผ่อนปรน LTV ... -
ไตรมาส 1 คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่คึกคักสูงสุดในรอบ 2 ปี
นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯ ณ สิ้นไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2565 ที่ผ่านมา พบว่าตลาดกลับมาคึกคักอีกครั้งทั้งในส่วนของอุปทานเปิดขายใหม่และในฝั่งของผู้ซื้อ ซึ่งพบว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ถึง 16 โครงการ 14,088 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า ... -
2 ปัจจัยหลักพันธ์ุโอไมครอน-เงินเฟ้อพุ่ง กดดันโครงการคอนโดฯ ใหม่ปรับราคาขายขึ้น
นายณัฎฐา คหาปนะ รองกรรมการผู้จัดการและหัวหน้าสำนักงานไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า สำหรับแนวโน้มปี 2565 เชื่อว่าตลาดคอนโดฯ กลับมาฟื้นตัวและมีความคึกคักมากขึ้น คาดว่ามีโครงการเปิดใหม่ 10,000 หน่วยในไตรมาส 1/2565 อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยเสี่ยงจากโอมิครอน กับภาวะเงินเฟ้อที่จะส่งผลต่อราคาสินค้าอุปโภคและบริโภค ...
